1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
芦屋市
33.2万円/㎡
前年比-43.1%
ロイヤルアーク芦屋
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
/ 芦屋駅 徒歩18分
1995年築 / 7階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
4,327万円
47.0万円/㎡
3,359
4,004
4,650
5,295
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,004万円〜4,650万円
43.5万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ロイヤルアーク芦屋
4,580万円（49.7万円/㎡）/ 7階 / 92.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,580万円 | 49.7万円 | 7階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 4,580万円 | 49.7万円 | 7階 | 92.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,880万円 | 46.4万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,880万円 | 46.4万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 47.6万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,680万円 | 50.8万円 | 7階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 4,080万円 | 48.8万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 4,180万円 | 50.0万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,880万円 | 53.0万円 | 7階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,980万円 | 54.1万円 | 7階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 35.6万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,480万円 | 45.2万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,480万円 | 39.6万円 | 5階 | 87.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,798万円 | 45.4万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 39.2万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,530万円 | 42.2万円 | 3階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,898万円 | 46.6万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,998万円 | 47.8万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 41.6万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 3,580万円 | 46.5万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 4,098万円 | 49.0万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,680万円 | 47.8万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 53.3万円 | 6階 | 83.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 44.0万円 | 2階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ロイヤルアーク芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅18分 | 4,580万円 | 49.7万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/01 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.42㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/09 | ロイヤルアーク芦屋2 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅18分 | 3,780万円 | 42.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドメゾン芦屋岩園 芦屋市岩園町 | 芦屋駅16分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/09 | 芦屋ハイツ翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅10分 | 3,750万円 | 50.5万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/15 | フィル・グリーン芦屋 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅13分 | 3,798万円 | 53.0万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロイヤル芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅12分 | 4,980万円 | 44.2万円 | 112.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/25 | エスペランサ芦屋 芦屋市楠町 | 芦屋駅6分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/12 | 芦屋パインクレスト 芦屋市春日町 | 打出駅6分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ファミールグラン芦屋 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 4,680万円 | 45.7万円 | 102.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/10 | ファミール芦屋東 芦屋市南宮町 | 打出駅10分 | 2,880万円 | 37.4万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 105戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、芦屋市では43.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は芦屋市の平均と比較して49.7%割高です。
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1982年築 / 5階建 / 7戸 / RC造